Nebenkostenabrechnung auf Knopfdruck

Erstellen Sie rechtssichere Nebenkostenabrechnungen nach BetrKV — vollautomatisch, gesetzeskonform und in professionellem DIN-5008-Format.

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7 Verteilerschlüssel
Wohnfläche, Nutzfläche, Personenzahl, Einheiten, Verbrauch, Direktzuordnung oder fester Prozentsatz — für jede Kostenart den passenden Schlüssel.
17 Kostenarten nach BetrKV
Alle 17 umlagefähigen Kostenarten der Betriebskostenverordnung sind hinterlegt — von Grundsteuer bis Versicherung.
8 Zählerarten
Kaltwasser, Warmwasser, Gas, Strom, Heizung, Heizkostenverteiler, Allgemeinstrom und Sonstige — mit automatischer Verbrauchserfassung.
Pro-Rata-Abrechnung
Bei Mieterwechsel wird automatisch tagesgenau aufgeteilt. Ein- und Auszugsdaten fließen in die anteilige Berechnung ein.
DIN 5008 PDF
Professionelle Abrechnungen als PDF im DIN-5008-Briefformat — mit Vermieter-Logo, Anschrift und detaillierter Kostenaufstellung.
Garagen & Stellplätze
Separierte Abrechnung für Garagen und Stellplätze mit eigenem Verteilerschlüssel und Kostenaufteilung.
Interpolation
Fehlende Zählerstände werden automatisch berechnet — wahlweise per linearer Interpolation oder Gradtagszahlverfahren (VDI 2067).
E-Mail-Versand
Versenden Sie die fertige Abrechnung als PDF direkt per E-Mail an Ihre Mieter — mit einem Klick.
Nebenkostenabrechnung erstellen

Von der Kostenerfassung zum PDF

Der Workflow ist einfach: Abrechnungsperiode anlegen, Kosten erfassen, Verteilerschlüssel wählen — ImmoVEWA berechnet den Rest. Die Ergebnisse werden pro Einheit und Mieter aufgeschlüsselt und als professionelles PDF ausgegeben.

Alle 17 umlagefähigen Kostenarten nach BetrKV sind bereits hinterlegt. Für jede Kostenart können Sie individuell den passenden Verteilerschlüssel wählen — ob nach Fläche, Personenzahl oder Verbrauch.

Mieterwechsel? Kein Problem.

Bei einem Mieterwechsel innerhalb der Abrechnungsperiode berechnet ImmoVEWA automatisch den tagesgenauen Anteil für jeden Mieter. Ein- und Auszugsdaten werden erfasst und in die Pro-Rata-Berechnung übernommen.

Fehlt ein Zählerstand zum Stichtag? Kein Problem: ImmoVEWA interpoliert fehlende Werte automatisch — wahlweise per linearer Interpolation oder nach dem Gradtagszahlverfahren (VDI 2067) für Heizkosten.

Mieterwechsel und Interpolation

Schluss mit Excel-Chaos

Erstellen Sie Ihre erste Nebenkostenabrechnung in wenigen Minuten — rechtssicher und professionell.

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